, Mua căn hộ ở sài gòn-những điểm cần lưu ý - Căn hộ Sài Gòn Metro Park Thủ Đức
TIN TUC BDS

Mua căn hộ ở sài gòn-những điểm cần lưu ý

Theo xu hướng hiện đại thì căn hộ là lựa chọn của nhiều gia đình trẻ thay vì mua đất làm nhà,vì sao?
-thứ nhất:Căn hộ là hạ tầng có sẳn,chỉ cần dọn về là ở,giá cả lại rẻ hơn mua đất xây nhà
-thứ hai:Căn hộ đầy đủ các tiện ích có sản là 1 trong lựa chọn thông minh của các gia đình trẻ
Vậy làm sao để chọn được 1 căn hộ ưng ý đây?Căn hộ sài gòn metro park sẻ tổng hợp thực tế của những người mua căn hộ chung cư để cùng phân tích đánh giá:
I.lựa chọn căn hộ có vị trí đẹp:
Trong bất động sản thì vị trí của căn hộ rất quan trọng là then chốt thành công của 1 dự án
1.khoảng cách và thời gian:có gần trung tâm thành phố hay không,di chuyển về các quận có thuận lợi hay không,có gần các trục đường chính như Phạm Văn đồng hay xa lộ Hà Nội hay không?
2.phong thủy của căn hộ:Phong thủy tốt là những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc đơn giản hơn là “ gần sông, hồ ”. Chính vì lẽ đó, có không ít chủ đầu tư như Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi nhân tạo. Sự đầu tư này thực sự không uổng phí và đã làm gia tăng giá trị cho dự án lên bội phần. Nếu ngân sách không cho phép bạn mơ mộng, thì với kinh nghiệm mua nhà đất này bạn hoàn toàn có thể tự lựa chọn một dự án có địa thế đẹp với một mức giá hợp lý.
3. Môi trường:Môi trường có trong lành,có khuôn viên cây xanh hay không?có tiếng động,ồn ào hay không?Rác thải ở khu đó có được xữ lý tốt hay không?

4.Hạ tầng xã hội:Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.
5.Hạ tầng kỹ thuật:Hạ tầng giao thông có tốt hay không?Vị trí có đắc địa hay không?Xung quanh có những tiện ích nào nổi bật
II.Các điểm lưu ý khi mua căn hộ
1.Hệ thống hạ tầng:Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng có đầy đủ hay không? Toàn bộ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.
2.chổ để xe: bạn cần dành thời gian nghiên cứu kỹ hợp đồng và thảo luận với chủ đầu tư về chủ đề này. Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe ( mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…). Tất cả những thông tin này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán. Kinh nghiệm mua chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có, đồng thời là một yếu tố mà bạn có thể mang ra đàm phán với chủ đầu tư trong quá trình thương thảo hợp đồng.
3.hệ thống an ninh chữa cháy:bạn cần phải xem xét kỹ hệ thống an ninh có tốt hay không,đảm bảo 24/24h hay không,Căn hộ đó có hệ thống báo cháy chữa cháy kịp thời hay không,vị dụ dự án căn hộ sài gòn metro park thủ đức có hệ thống an ninh và báo cháy chữa cháy rất chuyên nghiệp
4.Công trình công cộng:Có gần trường học hay không,có gần bệnh viện hay không?có gần các khu nhà trẻ,khu vui chơi giải trí,mua sắm hay không?

tien-ich-can-ho-saigon-metropark
III.Tiêu chuẩn đánh giá 1 căn hộ
1.Thiết kế bên trong:Căn hộ có bao nhiêu phòng ngủ,có bao nhiêu phòng vệ sinh,có ban công,loza,cửa sổ để đón ánh sáng hay không?
2.Hệ thống kỹ thuật trong căn hộ có đầy đủ và hợp lý hay không?Trong căn hộ có những thiết bị gì?Có hiện đại hay không?
3.Hành lang của căn hộ thế nào,hệ thống thang máy và thang bộ được thiết kế ra sao?
IV.Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư:
1.Giá cả và thanh toán:Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ…
2.Quy định về quyền lợi,nghĩa vụ:

Trong hợp đồng mua bán phải có điều khoản qui định cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán. Trong đó, đặc biệt chú ý đến các qui định về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua. Việc sửa đổi hợp đồng hiếm khi xảy ra, nhưng bạn cần yêu cầu chủ đầu tư làm rõ những chỗ nào chưa hiểu để trong trường hợp bạn không chấp nhận theo yêu cầu của họ thì bạn vẫn có thể tạm bỏ qua dự án này và chờ một dự án phù hợp hơn.

Hiện tại thị trường còn tồn kho một số lượng căn hộ tương đối lớn nên nếu được trang bị kinh nghiệm mua nhà đầy đủ bạn hoàn toàn có thể tự tin chọn cho mình một căn nhà đẹp và hợp túi tiền.
V.Phí quản lý

Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Tùy vào tiêu chuẩn cửa dự án ( cao cấp, thông thường hay giá rẻ thương giao động từ 4 000/2 – 8 000/m2), mỗi dự án sẽ có một mức thu khác nhau nhưng không được vượt trần của nhà nước ( ngoại trừ trường hợp có thỏa thuận riêng giữa chủ đầu tư và khách hàng ). Thực tế, cho thấy đã có rất nhiều vụ tranh chấp giữa các chủ đầu tư và khách hàng xung quanh loại phí này. Để tránh rơi vào trường hợp này, bạn cần lưu ý những điểm kinh nghiệm mua nhà dưới đây:

1. Điều khoản về quản lý và sử dụng khu chung cư

Bản quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nhà nước và theo yêu cầu quản lý của từng loại chung cư. Nội dung của bản quy định này liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua. Vậy nên, người mua cần phải yêu cầu bên bán cung cấp văn bản quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi ký kết hợp đồng để có đầy đủ thông tin và làm cơ sở quyết định việc mua căn hộ.

2. Mức phí quản lý

Nói chung mức phí quản lý tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, với căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân cho cùng một loại diện tích. Người mua nhà cần hỏi rõ mức phí quản lý trước khi đặt bút ký hợp đồng để tránh những tranh chấp đáng tiếc sau này.

3. Đơn vị quản lý

Đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp cuộc sống cư dân an nhàn và dễ chịu hơn. Bạn có thể đánh giá dễ dàng chất lượng quản lý của một đơn vị cụ thể bằng cách tìm hiểu xem hiện giờ họ đang quản lý những dự án nào và ý kiến của cư dân ở đó. Kinh nghiệm mua chung cư cho thấy bạn không nên đặt niềm tin vào những đơn vị quản lý mới vì họ có thể mắc phải sai lầm mà những đơn vị khác đã từng trải qua. Và người chịu thiệt thòi không ai khách chính là các khách hàng.

can-ho-sai-gon-metro-park (1)

Căn hộ sài gòn metro park thủ đức

Giá trị chất lượng của một khu chung cư gắn liền với giá trị chất lượng quản lý của đơn vị quản lý và đó cũng chính là một trong những tiêu chí quan trọng để người tiêu dùng quyết định lựa chọn mua căn hộ chung cư.
Bạn đang quan tâm đến 1 căn chung cư như vậy:hảy đến với căn hộ sài gòn metro park thủ đức để trải nghiệm những thú vị đang chờ bạn

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*